الائتمان الضار
يستخدم المصطلح إذا كان للمقترض تاريخ ائتماني سيئ. يمكن أن يشمل ذلك متأخرات الرهن العقاري أو القروض السابقة أو الإفلاس أو CCJ. تشمل المصطلحات الأخرى المستخدمة لوصف الرهن الائتماني المعاكس ما يلي:
الرهن العقاري السيئ
ضعف الائتمان العقاري
الرهن العقاري غير الوضع
الرهن العقاري المتعثر الائتمان
لا يوجد رهن عقاري
الرهن العقاري درجة الائتمان منخفضة
APR (معدل النسبة السنوية)
معدل الفائدة الذي يعكس تكلفة الرهن العقاري كمعدل سنوي. يوفر APR لمشتري المنازل القدرة على مقارنة أنواع مختلفة من الرهون العقارية بناءً على التكلفة السنوية لكل منها.
رسوم ترتيب
الرسوم التي تدفعها للمقرض مقابل توفير قرض عقاري لك. عادة ما تُدفع هذه الرسوم عند الانتهاء أو مع طلبك ، وعادة ما يتم تطبيق هذه الرسوم عندما تحصل على سعر ثابت أو خصم أو رهن عقاري استرداد نقدي.
AST (الإيجار المحدود المؤكد)
شكل من أشكال الإيجار يمنح المالك الحق في استعادة ممتلكاته بعد فترة زمنية محددة منصوص عليها في اتفاقية الإيجار. الإيجارات الجديدة هي ASTs تلقائيًا ما لم ينص على خلاف ذلك.
إيجار مضمون
يمكن للمالك أن يتقاضى إيجارًا من السوق (السعر الحالي لممتلكات مماثلة في تلك المنطقة) ويستعيد العقار في ظل ظروف معينة ، على النحو المنصوص عليه في قوانين الإسكان لعامي 1988 و 1996.
القرض التجسيري / التمويل
قرض قصير الأجل للتمكين من شراء عقار قبل بيع عقار آخر ، مما يوفر بشكل أساسي الأموال اللازمة للشراء. يجب عليك دائمًا استشارة أحد المحترفين قبل التفكير في أي تمويل مؤقت لأنه قد يكون حلاً أسوأ من المشكلة.
رسوم الوسطاء
رسم يتقاضاه الوسيط أو المستشار لتحديد الرهن العقاري الأنسب للمقترض.
تأمين المباني
التأمين الذي يمكنك الحصول عليه عند شراء عقار سيغطي تكلفة أي ضرر بالمنزل و / أو محتوياته ..
السماح لشراء
رهن عقاري لمن يرغب في شراء عقار لتأجيره للآخرين. غالبًا ما يعتمد قرار ما إذا كنت قادرًا على سداد هذا النوع من الرهن العقاري على دخل الإيجار المستقبلي من العقار بدلاً من الدخل الشخصي للمقترض.
CCJ (حكم محكمة المقاطعة)
الحكم الذي تم التوصل إليه في محكمة المقاطعة تم التوصل إليه عمومًا في حالة عدم سداد الديون أو الرهن العقاري وما إلى ذلك بشكل عام. إذا قمت بسداد الديون ، فسيكون CCJ راضيًا وسيتم وضع ملاحظة في سجلاتك تنص على ذلك.
سلسلة
"سلسلة" سكنية تتكون من عدد من المشترين والبائعين ، وهم أساسًا مجموعة المشترين والبائعين المشاركين في كل عملية نقل منزل.
تكلفة
أي حق أو مصلحة ، خاصة فيما يتعلق بالرهن العقاري ، والتي قد يتم الاحتفاظ بها على الممتلكات المطلقة أو المؤجرة. الرسوم في الأساس هي مطالبة المقرض بالممتلكات حتى يتم استيفاء الرهن العقاري أو القرض.
إكمال
المصطلح المستخدم عندما يتبادل البائع والمشتري الأموال المطلوبة لشراء عقار من خلال محاميهما. عند تبادل العقود ، سيتم دفع وديعة ، عادة 10٪. في هذه المرحلة ، يصبح المشتري هو المالك القانوني للعقار.
نقل
العملية القانونية التي يتم من خلالها نقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري. يتم القيام بها بشكل عام من قبل محامٍ أو ناقل مرخص.
رسوم الاسترداد المبكر
إذا قررت أنك تريد بيع ممتلكاتك أو إعادة رهنك ، فستقوم باسترداد قرضك العقاري مبكرًا. يتقاضى معظم المقرضين رسومًا جزائية ، خاصة خلال أي فترة ذات سعر ثابت أو حد أقصى أو مخفض. تأكد من أنك واضح بشأن أي عقوبات محتملة عندما تكون على وشك الحصول على قرض عقاري.
حقوق الملكية والأسهم السلبية
مقدار القيمة في الممتلكات التي لا يغطيها الرهن العقاري - ما عليك سوى أخذ مبلغ الرهن العقاري من التقييم لحساب حقوق الملكية. v هذا هو المكان الذي يكون فيه المال الذي تدين به على الرهن العقاري أكبر من قيمة الممتلكات الخاصة بك.
تبادل العقود
العقد هو اتفاق مكتوب يحدد الشروط بين المشتري والبائع. عندما يتبادل الطرفان العقود ، عادةً قبل إتمامها بأسابيع ، تصبح الصفقة ملزمة قانونًا. غالبًا ما يتم دفع وديعة تبلغ حوالي 10٪ في هذه المرحلة.
سعر الصرف الثابت
معدل فائدة محدد على رهن عقاري ثابت لفترة زمنية. هذا يختلف من مُقرض إلى مُقرض.
التملك الحر
إذا كنت مالك العقار تمامًا ، فإن العقار الخاص بك هو ملكية حرة. معظم المنازل هي تملك حر في حين أن العديد من الشقق مؤجرة ، لأنك لست مالك المبنى بأكمله الذي يحتوي على الشقق.
غازومبينج
إذا كنت بصدد شراء عقار وتم قبول عرضك ولكن البائع يحصل على عرض أفضل ، قبل أن تكمله وتأخذه بعد ذلك ، فقد تم "Gazumped" للتو.
الرهن العقاري الفائدة فقط
رهن عقاري يُطلب من المقترض بموجبه فقط سداد قيمة المبلغ المقترض خلال فترة الرهن العقاري. تقع على عاتق المقترضين مسؤولية ضمان وجود أموال كافية (إما من خلال الاستثمار