يمكن أن يؤدي استخدام وسيط رهن عقاري للتسوق للحصول على قروض عقارية إلى جعل عملية الاقتراض أقل إرهاقًا بكثير من القيام بها بنفسك. فيما يلي تفاصيل الحصول على وسيط جيد.
وسطاء الرهن العقاري الأكفاء
هناك بعض المواقف الواضحة حيث يكون الذهاب مع سمسار الرهن العقاري أمرًا منطقيًا تمامًا. إذا كان لديك ائتمان أقل من الكمال ، فسيكون سمسار الرهن العقاري قادرًا على فتح عينيك على العديد من خيارات القروض التي لن يخبرك بها البنك التقليدي أبدًا. إذا كانت فكرة التعامل مع الكم الهائل من الأعمال الورقية المتضمنة في طلب القرض تخيفك ، فمن المؤكد أن وسيط الرهن العقاري سيكون المنقذ لأنه سيتحمل هذا العبء. ومع ذلك ، كيف تعرف أنك تتحدث إلى وسيط مختص؟
المسألة الأولى التي يجب معالجتها عند النظر في استخدام وسيط الرهن العقاري هي النطاق. يشير النطاق إلى عدد المقرضين المختلفين الذين يعمل معهم وسيط الرهن العقاري في مجال التمويل العقاري. بشكل عام ، كلما زاد عدد المقرضين الذين يعمل معهم الوسيط ، كانت خيارات الرهن العقاري أفضل التي ستحصل عليها ، وفي النهاية ، كان التمويل أفضل. يجب أن يكون لدى وسيط الرهن العقاري الجيد ما لا يقل عن ثمانية مقرضين مختلفين يعملون معهم وأن يكونوا قادرين على البحث عن آخرين إذا استدعى وضعك الخاص حزمة تمويل خاصة. إذا حدد الوسيط اثنين أو ثلاثة من المقرضين فقط ، فأنت بحاجة إلى الانتقال إلى الوسيط التالي.
ثاني أكبر قضية هي معرفة سمسار الرهن العقاري بصناعة الإقراض. من خلال معرفة الصناعة ، يجب أن يكون الوسيط قادرًا على تحديد برامج الإقراض المتعددة والمقرضين المختلفين والخيارات لكل منها. على سبيل المثال ، يمكنك أن تسأل الوسيط الذي يعمل معه وخيارات القرض المتاحة لشخص لديه درجة ائتمانية 580 [ضعيف]. علاوة على ذلك ، اسأل السمسار عما إذا كان قد رتب التمويل لهذه القروض من قبل وخصائص القروض المستخدمة. إذا أظهر الوسيط عمق المعرفة وبدأ في التفكير بشأن الخيارات ، فقد وجدت الوسيط الصحيح. إذا لم يفعلوا ذلك ، فأنت لم تفعل.
رسوم الوسيط
يتم الدفع لوسطاء الرهن العقاري عند الأداء. إذا لم يحصلوا على قرض لك ، فلن يتم الدفع لهم. الجانب الإيجابي لهذا هو أنه يمكنك أن تكون وسيط الرهن العقاري سوف يكسر ذيله للتوصل إلى حل لمشكلتك. الجانب السلبي هو أنك بحاجة إلى اتخاذ قرار بشأن ما إذا كانت الخيارات التي تمنحك قروضًا جيدة لموقفك. عادة ما يتم دفع عمولة سمسار الرهن العقاري من عائدات القرض ، لكن التكاليف مثل التقييم هي مسؤوليتك. يجب ألا يواجه الوسيط مشكلة في إخبارك بسعر العمولة على القرض.
إذا كنت لا تثق في البنوك لمنحك أفضل صفقة أو تم رفضك من قبل المقرض ، فإن سماسرة الرهن العقاري هي طريقة رائعة للعثور على صفقات جيدة. افهم تفاصيل ما يفعلونه وأنت في طريقك للحصول على قرض.
ZZZZZZ