عند التقدم بطلب للحصول على قرض لشراء منزل ، قد يكون من الصعب التأكد من خياراتك وأفضل صفقة متوفرة. يمكن لوسطاء الرهن العقاري مساعدتك في التسوق للحصول على أفضل قرض يناسب وضعك.
سماسرة الرهن العقاري
وسيط الرهن العقاري هو محترف مستقل يساعد مشتري المنازل في تلبية احتياجاتهم من الرهن العقاري. بدلاً من مسؤول القروض في أحد البنوك ، يعمل وسيط الرهن العقاري عادةً مع عشرات أو حتى مئات من المقرضين. يتيح هذا الاستقلال لوسطاء الرهن العقاري البحث عن قروض تناسب تاريخ الائتمان واحتياجات الإقراض الخاصة بالفرد.
لنفترض أن لديك رصيدًا أقل من ممتاز عند التقدم بطلب للحصول على قرض في ABC Lender. يسحب المُقرض تقرير الائتمان الخاص بك ويقرر أنك غير مؤهل لأي من القروض التي يقدمها المُقرض. سيقوم المُقرض بإسقاطك مثل الصخرة والانتقال إلى المقترض المحتمل التالي.
الآن ، دعنا نفترض نفس الافتراض فيما يتعلق بدرجة الائتمان الخاصة بك ، ولكن ضع سمسار الرهن العقاري في مكان المقرض. سيقوم وسيط الرهن العقاري بإلقاء نظرة على درجة الائتمان الخاصة بك والدخل وظروف الاقتراض العامة. سيقوم الوسيط بعد ذلك بإعطائك خيارات وتوصية بخصوص أفضل قرض لك. بدلاً من أن تأمل في الحصول على تمويل ، فأنت الآن في موقف تقوم فيه بتقييم أفضل خيارات التمويل.
يمكن لوسطاء الرهن العقاري مساعدة أي شخص ، لكنهم يتمتعون بأهمية خاصة في حالتين. هاتان الحالتان هما سوء الائتمان وحمل المستندات الزائد.
إذا كان لديك ائتمان سيئ ، أو حتى ائتمان فظيع ، فسيكون سمسار الرهن العقاري قادرًا على تعقب خيارات القروض. كثير من الناس يرتكبون خطأ الاعتقاد بأن سوء الائتمان يمنعهم من الحصول على قرض. لا. قد تتطلب شروط القرض مزيدًا من النقاط أو معدل فائدة أعلى ، لكن سوء الائتمان لا يمنع ملكية المنزل.
بالنسبة لبعض المقترضين ، قد يكون الكم الهائل من الأعمال الورقية المطلوبة في عملية القرض هائلاً. عند استخدام وسيط رهن عقاري ، يتولى الوسيط وموظفيه مسؤولية التوثيق. في الواقع ، لدى سماسرة الرهن العقاري أشخاص معروفون باسم المعالجين في موظفيهم لا يفعلون شيئًا سوى تجميع وتنظيم ومعالجة جميع الوثائق اللازمة للحصول على القروض. يفعلون هذا كل يوم وهم سادة العملية.
غالبًا ما يكون قرار استخدام وسيط الرهن العقاري قرارًا جيدًا. سيساعدك الوسيط الجيد في الحصول على أفضل قرض مع جعل عملية القرض الفعلية أسهل بكثير من القيام بذلك بمفردك.
ZZZZZZ