بلغت ملكية المنازل في أستراليا أعلى مستوياتها على الإطلاق. أفادت جمعية صناعة الرهن العقاري الأسترالية أن معدل ملكية المنازل في أستراليا بنسبة 70 في المائة هو من بين أعلى المعدلات في العالم. من الواضح أن المزيد من الأستراليين يشترون المنازل ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى القوة الاقتصادية للبلاد وازدهارها ، فضلاً عن سوق الإسكان الميسور التكلفة. وفقًا لمكتب الإحصاء الأسترالي ، كان متوسط قيمة المنزل الذي تم شراؤه مؤخرًا 200 ألف دولار لمشتري المنازل لأول مرة ، و 280 ألف دولار لمشتري التغيير. وإذا كنت تشتري منزلًا لأول مرة ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على منحة مالك المنزل الأول التي لم يتم اختبارها.
تتوفر العديد من الموارد الأخرى ، بما في ذلك مخطط Defence HomeOwner ، الذي يقدم إعانات فائدة للأعضاء والأعضاء السابقين في قوة الدفاع الأسترالية الراغبين في شراء منزلهم. هناك العديد من الخطوات المتبعة في الحصول على قرض عقاري ، وهي تبدأ قبل أن يتم انتقاء منزلك الجديد. اختيار جهة الإقراض العقاري هو الخطوة الأولى ، وربما الأكثر أهمية على الإطلاق. سيحدد في النهاية النطاق السعري الذي ستركز عليه ، وميزات المنزل الذي ستبحث عنه بالإضافة إلى عامل الموقع المهم للغاية. من خلال إجراء المزيد من البحث في المرحلة الأولية ، من المرجح أن تجد منزلًا في المكان الذي تريده (خاصة في المدن ذات الأسواق العقارية التنافسية مثل سيدني) لأن وضع سعر محدد في الاعتبار سيركز جهود البحث عن منزل.
سيساعدك اختيار المقرض الذي سيعمل معك ويوفر لك أفضل الأسعار والرسوم الممكنة على تحديد المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على منزلك الجديد. غالبًا ما يتم تنفيذ هذه الخطوة بشكل أفضل بمساعدة أدوات البحث عبر الإنترنت وموارد الرهن العقاري المستقلة الرائدة.
بمجرد اختيارك للمُقرض ، سيعملون معك لتأهيلك مسبقًا للحصول على قرض ، وتحديد المبلغ الذي يمكنك إنفاقه. لا يعد التأهيل المسبق بمثابة الموافقة ، ولكنه دليل يمنحك مبلغًا بالدولار يجب أن تكون مؤهلاً للحصول عليه في ضوء المعلومات التي قدمتها. فقط بعد هاتين الخطوتين ، حان الوقت للخروج والبحث عن منزل.
عندما تجد منزل أحلامك ، سيتمكن المُقرض أو الوسيط الخاص بك من تقديم المشورة لك بشأن الخطوات التالية. بعد تقديم عرضك ، يجب أن تكون عملية الحصول على قرضك فعليًا مباشرة وسريعة ، خاصة إذا كنت مؤهلاً مسبقًا. من خلال إجراء بعض الأبحاث الإضافية في المرحلة الأولية من البحث عن العقارات والاستفادة من التطورات الحالية في السوق المزدهر اليوم (مثل منحة مالك المنزل الأول) ، يمكنك الانتقال إلى منزلك في وقت أقرب ، بأقل متاعب وبقرض عقاري أفضل.
حقوق النشر 2006 تريسي أندرسون
ZZZZZZ