احصل على طاولة مريحة أو مكتب واقض الوقت في ملء طلب الرهن العقاري الخاص بك بدقة وبشكل صحيح. إذا تم منحك طلبًا ورقيًا في البنك أو الاتحاد الائتماني ، فاطلب الإذن بإعادته إلى المنزل وإكمال الطلب عندما لا تكون تحت الضغط ، واحتفظ بجميع مستنداتك في متناول اليد. إذا كنت تقوم بذلك عبر الإنترنت ، فاحرص على توخي الحذر الشديد ، واحترس من الأخطاء الإملائية والأخطاء الإملائية وتأكد من وضع المعلومات الصحيحة في حقول النموذج الصحيحة.
تتمثل إحدى طرق إجراء عملية تقديم طلب الرهن العقاري بسلاسة في إنشاء حزمة التطبيق الخاصة بك لمدة عام تقريبًا وما لا يزيد عن ستة أشهر قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري سكني. اجمع كل المعلومات الخاصة بك ، وتحقق من تقرير الائتمان الخاص بك وبهذه الطريقة يمكنك أن تكون على دراية بأي مفاجآت قبل التحدث إلى المقرض. إليك بعض الأشياء التي يجب أن تعدها خلال هذه الفترة:
قائمة الديون
تأكد من أنك تعرف بالضبط المبلغ المستحق عليك ولمن تدين هذه الأموال. إذا كنت متزوجًا أو كنت تشتري المنزل مع شريك أو بمساعدة أحد الوالدين أو طرف ثانٍ آخر ، فيجب أن يكون الجميع على دراية بالمجموع الإجمالي لجميع الديون الفردية والمشتركة.
اجمع مستنداتك للحصول على قروض السيارات والقروض المدرسية والقروض الشخصية ومدفوعات الرهن العقاري الأخرى ومدفوعات النفقة ومدفوعات إعالة الطفل وبطاقات الائتمان وأي نوع آخر من الديون المستحقة. قم بإنشاء قائمة رئيسية بكل العناصر وأرقام الحسابات والعناوين والمبالغ المملوكة وأسعار الفائدة والمدفوعات الشهرية.
إذا كان بإمكانك سداد جزء كبير من أي دين متوسط إلى كبير ، فربما عليك التفكير في الانتظار لمدة عام إضافي قبل التقدم بطلب للحصول على القرض.
العناوين الأخيرة
إذا كنت قد انتقلت مؤخرًا أو كنت متحركًا لأعلى لفترة من الوقت ، فقد يكون من الصعب تذكر جميع العناوين وأرقام الشقق والمدن التي تعيش فيها. يجب أن يكون سجل العنوان الخاص بك موجودًا أيضًا في تقرير الائتمان الخاص بك ، ولكنك تحتاج إلى شيء آخر مثل البيانات القديمة أو المعلومات من دفتر العناوين الخاص بك للتأكد من دقة تقرير الائتمان الخاص بك.
تقرير الائتمان
احصل على نسخة من تقرير الائتمان الخاص بك من جميع مكاتب الائتمان الثلاثة. تحقق من المعلومات الواردة في كل تقرير مقابل سجلاتك وأيضًا مقابل بعضها البعض. في بعض الأحيان ، عندما يتم سداد دين مستحق أو تسويته ، وتخرج من الدين ، فقد يتم إرسال المعلومات إلى مكتب واحد فقط. اتصل بالمقرض الخاص بك واسأل عما إذا كان سيتم تقديم المعلومات إلى مكتب الائتمان ومتى.
بعد ذلك ، تابع مع مكاتب الائتمان للتأكد من إضافة المعلومات إلى ملفك. ما نوع المعلومات التي تبحث عنها: أرقام الضمان الاجتماعي ، والعناوين ، وتواريخ الحسابات ، والحسابات المفتوحة ، والحسابات المغلقة ، والديون المستحقة ، والمعلومات السلبية غير الكاملة أو غير الدقيقة.
قائمة الأصول
بصراحة كم تستحق؟ هل لديك أي أسهم أو سندات أو حسابات توفير أو خطط تقاعد أو تملك منزلاً آخر؟ مرة أخرى ، قم بإنشاء قائمة رئيسية بالعناصر أو أرقام الحسابات أو القيمة أو القيمة المحتملة إذا تمت تصفيتها والعناوين أو معلومات الاتصال.
إذا كنت تخطط لبيع أي نوع من الأصول لاستخدام الأموال كدفعة مقدمة ، فحاول إكمال البيع قبل ستة أشهر على الأقل من ملء طلب الرهن العقاري الخاص بك. يريد مقرضو الرهن العقاري دائمًا معرفة أن لديك المال المتاح لجميع التكاليف المرتبطة بالحصول على قرض عقاري. إنهم ينظرون عمومًا إلى الشراء والبيع في اللحظة الأخيرة للحصول على أموالك. إنهم يريدون لمحة سريعة عن وضعك المالي الحالي منذ ستة أشهر على الأقل.
الأوراق التكميلية
إذا كنت تحصل على النفقة أو مدفوعات إعالة الطفل وتريد أن يتم تضمين ذلك في الحسابات ، فقم بإعداد الوثائق لإظهار مقدار الأموال التي تتلقاها والتوقعات للمبلغ الذي تعتقد أنك ستحصل عليه في المستقبل.
حالات الإفلاس وحبس الرهن
سيتمكن المُقرض الذي تتعامل معه من معرفة كل ما يريده حول تاريخك المالي ، لذلك لا تحاول إخفاء حالات حبس الرهن وحالات الإفلاس. فقط تأكد من دقة المعلومات. اجمع كل أوراقك بما في ذلك التواريخ أو التسويات أو الأرصدة المستحقة وقت سداد الدين واحتفظ به في متناول اليد.
تاريخ التوظيف
اجمع نماذج W-2 لآخر سنتين إلى ثلاث سنوات والتي تُظهر تاريخك الوظيفي ودخلك. كما هو الحال مع عادات السداد الخاصة بك ، حاول عدم إجراء أي تغييرات وظيفية مفاجئة خلال فترة 6 أشهر إلى 1 سنة قبل التقدم بطلب للحصول على القرض. تبدو التغييرات في الدخل مشبوهة بشكل خاص. إذا واجهت زيادة مفاجئة أو نقصانًا مفاجئًا في الدخل ، فاستعد لتقديم شرح شفهي أو كتابي كامل مع أوراقك.
تذكر أن الغرض من جمع كل هذه البيانات هو التأكد من أن لديك الصورة الأكثر دقة وتحديثًا لتاريخك المالي لجعل عملية طلب الرهن العقاري سلسة وسهلة.
في بعض الأحيان قد يتم رفض طلب الرهن العقاري الخاص بك. الإمكانية