العثور على عروض قروض الرهن العقاري في المملكة المتحدة ليس بالأمر الصعب. من إعلانات الصحف إلى تصفح الإنترنت ، قروض الرهن العقاري بأسعار فائدة منخفضة ومزايا إضافية لإغراء المقترضين للتسجيل موجودة في كل مكان. ولكن ، عندما يدعي عرض الرهن العقاري أنه يمكنه توفير مبلغ "X" خلال المنافسة ، كيف يمكنك التأكد من المبلغ الذي سيوفره لك عند التقدم بطلب للحصول على قرض الرهن العقاري الخاص بك؟ علاوة على ذلك ، إذا كانت الصفقة المعروضة قصيرة الأجل ، فكم ستتم مقارنة معدلات الرهن العقاري القياسية للعرض بمعدلات الرهن العقاري التي تدفعها حاليًا للحصول على قرضك؟ الجواب على هذه الألغاز هو مقارنة عروض الرهن العقاري مع بعضها البعض ، وللقيام بذلك نحتاج إلى حاسبة قروض الرهن العقاري.
إجراء مقارنات مع حاسبة القروض العقارية
حاسبة القروض العقارية هي برنامج ويب صغير ذكي ومتوفر مجانًا في العديد من مواقع الويب المتعلقة بالقروض والرهن العقاري. إن الأصل الكامن وراء حاسبة الرهن العقاري في حاسبة القرض بسيط للغاية - أدخل مبلغ قرض الرهن العقاري في الآلة الحاسبة مع معدل الفائدة المطبق على القرض ومدة القرض ، واضغط على زر "إرسال" و "مرحبًا" لديك جدول أقساط القرض الشهرية. لذلك ، بالنسبة إلى عرضين أو أكثر من عروض الرهن العقاري ، يمكنك إدخال معلمات القرض في الحاسبة جنبًا إلى جنب مع رصيد الرهن العقاري الخاص بك والحصول على فكرة عما سيكلفك عرض رهن عقاري معين كل شهر ، بالإضافة إلى التكلفة الإجمالية التي سيكلفك إياها على مدار العام. عمر القرض.
لمقارنة نتائج حاسبة القروض الخاصة بك بدقة لعروض الرهن العقاري المختلفة ، فمن الجيد طباعة كل مجموعة من حسابات القروض من الآلة الحاسبة وإجراء تحليل جنبًا إلى جنب لها. إذا كانت الآلة الحاسبة التي تستخدمها لا تستطيع التعامل مع معدلات فائدة متعددة على مدار فترة القرض ، فقد تحتاج إلى إجراء عدة عمليات حسابية للوصول إلى التكلفة النهائية للقرض قبل إجراء المقارنة جنبًا إلى جنب. على سبيل المثال ، إذا كنت ستقضي 4 سنوات على سبيل المثال بمعدل فائدة ثابت يبلغ 4.5٪ ، ثم تغيرت إلى معدل قياسي يبلغ 6.75٪ ، فستحتاج إلى إجراء عمليتين حسابيتين - أحدهما عند 4.5٪ لحساب السداد عبر الأول 4 سنوات ثم حساب ثاني بنسبة 6.75٪ لبقية مدة الرهن.
بصرف النظر عن مقارنات قروض الرهن العقاري ، يمكن استخدام حاسبة القروض العقارية لحساب مقدار قرض الرهن العقاري الذي يمكنك تحمله في المقام الأول. للقيام بذلك ، ما عليك سوى اختيار آلة حاسبة تسمح لك "بعكس" عملية الحساب عن طريق إدخال مبلغ السداد الذي تريد دفعه / يمكنك دفعه كل شهر وسعر الفائدة. ستأخذ الآلة الحاسبة معلومات إدخال القرض وتستنبط منها إجمالي قرض الرهن العقاري الذي يمكنك التقدم للحصول عليه. ضع في اعتبارك أن شركات الرهن العقاري نادرًا ما تكون على استعداد لإقراض أكثر من 3.5 أضعاف راتبك على قرض عقاري بنسبة 75٪ أو أي قرض أكبر من 75٪.
ZZZZZZ