امتلاك منزل هو شيء يريده كل أميركي يعمل بجد. يكتشف العديد من المشترين لأول مرة أن المنزل الوحيد الذي يمكنهم تحمله قد لا يكون كل ما كانوا يأملون فيه. ليس هناك الكثير من الأشياء المحبطة أكثر من الاتصال بوكيل عقارات ، وإعطائهم معلوماتك المالية وتزويدهم بنوع المنزل الذي ترغب في شرائه بالنطاق السعري الذي يناسبك ، ثم رؤية المظهر على وجوههم و يشرح لك ما يمكنك تحمله حقًا. في حين أن معظم الناس يستسلمون ويستقرون بأقل من ذلك بكثير ، فإن العديد من الآخرين يجدون سوقًا يسمح لهم بشراء منازل أقل أو أقل بكثير مما يمليه السوق ، والحصول على أموال أكثر بكثير من معظم الطرق التقليدية للعثور على منزل. يكتشف العديد من مشتري المنازل قوائم الرهن وسوق الرهن.
في وقت ما قبل الإنترنت ، قد يعني العثور على حالات حبس الرهن شراء قوائم باهظة الثمن وإرسالها إليك عبر البريد أو معرفة شخص لديه "مغرفة داخلية". الآن هذا كل شيء وراءنا. تحافظ مواقع الويب مثل Forclosure.com على أحدث قواعد البيانات الضخمة التي تضم الآلاف والآلاف من قوائم الرهن التي تسمح لمشتري المنازل بالبحث حسب الولاية والمقاطعة والمدينة والرموز البريدية للعثور بشكل أفضل على ما يحتاجون إليه في مناطقهم المستهدفة. توفر نتائج محرك البحث للمشترين المحتملين جميع التفاصيل اللازمة للعثور على منازل حبس الرهن التي تناسب معاييرهم على أفضل وجه ، على سبيل المثال: ما هو سعر المنزل ، وعدد الحمامات أو غرف النوم في المنزل ، ومن يجب الاتصال به للحصول على معلومات حول المنزل ، يمكن تقديم العنوان والصور أحيانًا أيضًا.
مثل أي سوق ، فإن سوق العقارات لديه صفقات كبيرة إذا كنت على استعداد لبذل جهد للعثور عليها. إنها مجرد مسألة معرفة أين تبحث. يمكن أن تقدم عمليات حبس الرهن لمشتري المنازل طريقة للحصول على منزل بأسعار باهظة ، مما يوفر عدة مرات ما يصل إلى 50 ٪ من سعر منزلهم أو أكثر. في بعض الأحيان يمكن شراء العقارات بما يصل إلى نصف قيمتها السوقية. حتى وقت قريب ، كان الجزء الأصعب من شراء المنازل المغلقة هو العثور على حبس الرهن الذي كان متاحًا للبيع في ذلك الوقت.
يمكن أن تخدم الطرق التقليدية لشراء العقارات بعض الأغراض ، ويمكن تقديم أفضل خدمة للعديد من مشتري المنازل ، وخاصة مشتري المنازل لأول مرة ، باستخدام موارد موقع مثل Forclosure.com. يمكن أن يساعد شراء منزل بأقل بكثير من القيمة السوقية مشتري المنازل في الوصول إلى نوع المنزل الذي قد لا يستطيعون تحمله بطريقة أخرى.
بالإضافة إلى المدخرات المحتملة ، يمكن لمشتري المنازل الحصول على مزايا تمويلية يتم تقديمها في كثير من الأحيان من قبل البنوك أو الوكالات الحكومية التي استعادت ممتلكاتها ثم يتعين بيعها. في كثير من الأحيان ، يمكن للمشتري تمويل عملية شراء بأموال قليلة جدًا من جيبه وبسعر فائدة أقل أو مخفض. عندما تحجز البنوك على عقار ، يطلقون عليه اسم REO أو "العقارات المملوكة". يتم عرض منازل REO في بعض الأحيان بسعر أقل بكثير من القيمة السوقية. ليس من غير المألوف أن يقدم البنك أي غرامات على الدفع المسبق ، أو التمويل بدون نقاط ، و / أو تكاليف القروض المنخفضة على منازل REO الخاصة به عندما يمولها بنفسه.
ZZZZZZ