عندما تنتقل إلى شقة جديدة ، قد يفرض عليك المالك أكثر من إيجار الشهر الأول. قبل التوقيع على عقد الإيجار ، تأكد من أنك تفهم بالضبط ما ستتحمله ، واحصل عليه كتابيًا.
وديعة التأمين: هذا هو تأمين المالك المصغر. الوديعة تعادل إيجار شهر إلى شهرين ويمكن أن تغطي أي شيء من نافذة مكسورة إلى سجادة ملطخة. في نهاية عقد الإيجار الخاص بك ، سيقوم المالك بإجراء فحص ومعرفة ما إذا كان يحتاج أم لا إلى استخدام أي من الأموال على أي شيء تالف بخلاف "الاستهلاك والتلف" المعتاد أثناء إقامتك. لا يجوز لقانون الولاية استخدام مبلغ التأمين إلا لثلاثة أغراض: الإيجار غير المدفوع والأضرار وتنظيف البقع أو أي منطقة شديدة الاتساخ. لا يمكن للمالك استخدامها لإعادة طلاء الشقة لجعلها تبدو أكثر جاذبية للمستأجرين التاليين. (هذا غير قانوني).
رسوم التنظيف: نظرًا لأن الملاك لا يمكنهم استخدام مبلغ التأمين الخاص بك قانونيًا لأغراض التنظيف الأساسية ، يختار البعض منهم تضمين رسوم التنظيف في عقد الإيجار الخاص بك.
الشهر الأخير من الإيجار: يطلب بعض الملاك إيجار الشهر الماضي مقدمًا. بهذه الطريقة ، إذا قطعت عقد الإيجار دون استشارة المالك أولاً ، فسيكون أمامه 30 يومًا للعثور على مستأجر جديد قبل أن يحتاج إلى دفعة إيجار أخرى. إذا كنت مستأجرًا جيدًا ، ولم تقم بإلغاء عقد الإيجار ، فستوفر على نفسك عناء القلق بشأن الحصول على آخر شهر من الإيجار. (قد يكون هذا مفيدًا حقًا عندما يتعين عليك التعامل مع جميع تكاليف المغادرة!) على عكس وديعة التأمين ، فإن هذه الرسوم غير قابلة للاسترداد.
إيداع الحيوانات الأليفة: هذا ، أيضًا ، هو شكل من أشكال التأمين على المالك المصغر يعمل عادةً في مكان ما بحوالي 300.00 دولار. يتم استخدام وديعة الحيوانات الأليفة لتغطية أي بلى تسببه حيواناتك الأليفة. يطلب بعض أصحاب العقارات أيضًا "رسوم الحيوانات الأليفة" مرة واحدة شهريًا (20 دولارًا - 50 دولارًا) لتغطية تكلفة وإزعاج واجبات مغرفة القاذورات الجميلة. تأمين المستأجر: لست مطالبًا بالحصول على تأمين ، لكن يوصى به بشدة. من السهل للغاية على شخصية غير عادية أن تمشي عبر المجمع دون أن يلاحظها أحد. الأشخاص الجدد يدخلون ويخرجون من الشقق طوال الوقت ، لذلك ليس لديك نفس الأمان الذي يتمتع به صاحب المنزل. مع وضع ذلك في الاعتبار ، يجب عليك الاستثمار في تأمين المستأجر كحماية ضد السرقة وأضرار المياه والحرائق.
وقوف السيارات: قد لا تحصل دائمًا على مكان وقوف السيارات الرئيسي ، واعتمادًا على مكان مجمع شقتك ، قد يعني هذا وقوف السيارات في الشارع. إذا كنت تعيش في منطقة الفنون في وسط مدينة دالاس ، فقد تحتاج إلى إطعام وحش عداد وقوف السيارات أو الدفع مقابل موقف سيارات آمن. ضع ذلك في الاعتبار عندما تتوق إلى هذا الدور العلوي الفني.
تضع بعض الولايات حدًا للودائع التي يمكن للمالك طلبها. على سبيل المثال ، لا يمكن أن تضيف الودائع في كاليفورنيا أكثر من إيجار شهرين. تحقق من قوانين المالك / المستأجر للحصول على السبق الصحفي حول قيود ولايتك.
بغض النظر عن عدد الودائع والرسوم التي يطلبها منك المالك ، تأكد من توضيحها جميعًا في عقد الإيجار. إذا لم تكن كذلك ، قم بعمل قائمة بجميع الرسوم ، عندما تم دفعها ، ثم قم بتأريخها واطلب من المالك التوقيع عليها معك. احتفظ بنسخة واحدة من هذه القائمة وقدم واحدة لمالك العقار لتجنب أي مشاكل في المستقبل.
منذ عام 1989 ، ساعد Dan The Roommate Man آلاف الأشخاص في العثور على رفقاء سكن جيدين. http://www.roommateexpress.com
ZZZZZZ