إدارة أموالك لا تقل أهمية عن كسبها. بدلاً من ذلك ، يكون من المهم أحيانًا إدارة مواردك بدلاً من إيجاد طرق للربح فعليًا. لأن الاستثمارات غير الحكيمة قد تؤدي إلى استنزاف الموارد النقدية المكتسبة بصعوبة. تمكن الإدارة الدؤوبة للدخل الفرد من التمتع بأقصى قدر من الفوائد حتى من خلال تكبد الحد الأدنى من النفقات. التحليل الدقيق للوضع المالي هو أكثر أهمية عندما يتعلق الأمر بالائتمان والرهن العقاري لممتلكات المنزل. في وقت شراء منزل بسبب الحدود الزمنية أو ظروف أخرى حتمية قد يضطر المرء لقبول القرض بمعدلات فائدة أعلى. قد تكون هناك أيضًا مواقف يكون فيها معدل الفائدة المبكر على القرض أعلى من السعر الحالي الذي تفرضه البنوك ، في مثل هذا السيناريو المالي يكون من الحكمة دائمًا إعادة النظر في جميع الأحوال النقدية.
نظرًا لأن الاقتصاد المالي والاستثمارات والخدمات المصرفية تصبح أكثر تنافسية مع مرور كل عام ، فإن المستهلك هو الذي يستفيد من المنافسة الشرسة. نتيجة لتنامي النظام المالي ، يتم تقديم العديد من المخططات بشكل متكرر لجذب المستفيدين المحتملين. قد يحدث أن تكون شركات الرهن العقاري مستعدة للتنازل عن الرسوم العادية مثل الرسوم القانونية ، ونفقات التقييم والتطبيق المتكبدة أثناء إعادة التمويل. هذا هو الوضع المثالي لاختيار إعادة التمويل لأنه في مثل هذه الحالة يمكن للمرء الاستفادة من أسعار الفائدة المنخفضة دون أي تدخل في التكلفة. حسنًا ، قد يكون المصيد هنا هو أن هذه الشركات ستفرض فائدة أعلى قليلاً من سعر السوق الحالي. ولكن بالنظر إلى الظروف المالية الفردية للفرد ، إذا كان المرء سيحقق الربح حتى بالنسبة لهذا المعدل المرتفع ، فمن المستحسن قبول إعادة التمويل من الشركة.
الفترة الزمنية التي مرت بعد قبول الرهن العقاري الحالي الخاص بك هو اعتبار حيوي. بشكل عام ، إذا انقضت حوالي ثلاث سنوات منذ أن تم إعادة تمويل الرهن العقاري ، فقد يكون ذلك مثمرًا. وذلك بعد سداد القرض لفترة طويلة يتم تكثيف القرض فعليًا إلى مبلغ أقل مقرونًا بأسعار فائدة سائدة منخفضة يمكن للمرء أن يأمل في تحقيق التزام سداد شهري مخفض.
بمرور الوقت ، قد تؤدي زيادة قدرة الفرد على السداد إلى التفكير في إعادة تمويل الأموال. قد يكون المرء مهتمًا بزيادة أقساطه الشهرية حتى يتمكن من الاستمتاع بمزايا رأس المال الأخرى. يعد تقصير مدة الرهن العقاري عاملاً جذابًا آخر لأنه يؤدي إلى بناء أسرع لحقوق الملكية. ينتج عن فترة الرهن العقاري الأقصر بفوائد أقل أقساط شهرية أكبر ولكن في النهاية يستفيد المرء من خلال دفع فائدة إجمالية أقل على إجمالي مبلغ القرض.
أحد العوامل الأكثر أهمية الذي يوجه النظر في إعادة التمويل هو الحاجة إلى بعض النقود الجاهزة. في مواقف محددة ، قد يحتاج المرء إلى بعض الأموال الإضافية لتلبية بعض المطالب القادمة. هذا في الواقع هو "صرف" على الأسهم العقارية التي تراكمت خلال السنوات. هنا يقوم الشخص بإعادة التمويل بأكثر من المبلغ المتبقي على القرض. يمكن تحقيق ذلك حتى بدون زيادة مبلغ الأقساط الشهرية بسبب انخفاض أسعار الفائدة. يعد الاستخدام الحكيم للدخل الإضافي الناتج عن إعادة التمويل أمرًا مهمًا دائمًا. يعد استخدام هذه الإيرادات لسداد بعض القروض قصيرة الأجل مثل قرض السيارة أو قرض بطاقة الائتمان أحد أفضل الطرق لإنفاق تلك الأموال الإضافية.
ZZZZZZ